Overset ferieform: Luksusferie til en brøkdel af prisen

Glem alt om Airbnb og dyre hotelophold. Den gamle kending timeshare giver tusindvis af danskere adgang til nogle af landets mest attraktive adresser.

Det startede med vinterferien. Men der gik ikke længe, før de også købte juleugen til. Og siden også en fleksibel uge, som varierer fra år til år.

I mere end 25 år er Karsten Koed og hans familie rejst til Skagen nogle gange om året for at holde ferie i deres timesharelejlighed. 

»Vi bor i København, så vi har fem en halv time foran os, når vi skal derop, men jeg nyder hvert sekund af den tur. Når jeg drejer ind ad Højensvej, er det som at krybe i ly af en vinge. Så er jeg nede i gear på to minutter,« forklarer Karsten Koed, der er direktør i reklamevirksomheden New&.

Han er langtfra den eneste, der har andel i en dansk timesharelejlighed.

Ifølge Dansk Timeshareejer Forening findes der mere end 7.000 timeshareandele alene i deres regi. Hertil kommer flere steder rundt om i landet, som ikke er med i brancheforeningen. 

Ferieformen er imidlertid knap så kendt i dag, som da familien Koed købte deres første timeshareandel for over 25 år siden – eller som i 1980’erne, da den særlige form for deleøkonomi, hvor man køber en fast årlig uge i samme feriebolig, for alvor vandt frem og hurtigt blev ekstremt populær. 

Det var også her, at Jeckels – som Karsten Koed vender tilbage til år efter år – blev til et timesharehotel.

Den gulmalede bygning, der er opført som købmandsgård i 1826, har gennem mere end 100 år fungeret som først pensionat og siden badehotel.

Det ligger et stenkast fra stranden på en af Gl. Skagens mest attraktive adresser. I dag rummer det 42 ferielejligheder i forskellig størrelse. 

Også Palle Skovmand, der er formand for Dansk Timeshareejer Forening, holder ferie i Skagen.

Han har andel i to forskellige timesharehoteller på nordspidsen af Danmark og tilbringer fire uger om året deroppe. 

»Jeg har altid gerne villet holde ferie i Skagen. Det er et dyrt område, og alternativet var jo at købe et sommerhus, men det er voldsomt meget dyrere. På denne måde betaler jeg kun for de uger, hvor jeg er der. Og noget af det, der kendetegner de danske timesharehoteller er, at de ligger virkelig gode steder,« siger han og uddyber, at flere af de danske timesharehoteller er gamle badehoteller og feriecentre. 

Det gælder eksempelvis Strandslot Sandvig, som ligger ud til vandet på den bornholmske kyst og har taget imod feriegæster siden begyndelsen af 1900-tallet, eller Feriecenter Rågeleje Klit, der ligger ned til den nordsjællandske sandstrand med udsigt over Kattegat.

Det enkle liv

Palle Skovmand har i alt otte timeshareandele – nogle i Danmark, nogle i udlandet.

Af og til bytter han sine uger med timeshareejere i andre lande gennem bytteportalen 7Across eller RCI – Resorts Condominiums International – der siden 1974 har fungeret som et rejsenetværk for ejere af ferieejendomme på tværs af landegrænser. 

Det er over årene blevet til flere ferier i blandt andet USA.

»Det giver mig nogle fornuftige priser. Hvis man rejser med charter, er det meget dyrere. Så hvis man har en interesse i selv at kuratere sin ferie, er det her billigere og giver adgang til nogle virkelig gode steder i udlandet. På den måde er det enormt fleksibelt, for jeg er ikke tvunget til at have et sommerhus på Bornholm, i Skagen og i Florida, men jeg kan få adgang til alle stederne,« forklarer han og tilføjer, at det samtidig er som på et hotel, hvor man får sin nøgle, når man ankommer, og ikke behøver gøre rent eller foretage sig noget praktisk under sit ophold. 

Det er også noget af det, som Karsten Koed holder af ved sin timeshare. Han kalder det ferie uden forpligtelser. 

»Du har fri, når du kommer, og du har fri, når du er der. Du skal ikke rode med tilstoppede tagrender eller et toilet, der løber. Det var derfor, vi købte en timeshare for over 25 år siden. Vi ville have et sted, hvor der var gjort rent og redt op, når vi kom, ligesom på et hotel, men til en pris, som vi kunne forstå, og som kunne konkurrere med ethvert sommerhus – eje eller leje,« siger han og tilføjer: 

»Jeg kalder det individuel kollektivisme. Jeg er der på min egen præmis, men jeg er en del af noget større. Har jeg lyst, finder jeg nogen at snakke med, og vil jeg være mig selv, så er jeg det – begge dele er lige fint.«

Det første, Karsten Koed gør, når familien ankommer til lejligheden i Gl. Skagen, er at lægge en flaske hvidvin i køleskabet og pakke ud.

På 20 minutter er familien på plads. 

»Så kører vi en tur til fiskehandleren og tager hjem og tilbereder et dejligt måltid. Næste formiddag går vi gerne en tur til byen, spiser frokost, går hjem igen, sidder lidt og læser eller løber en tur. Det er det enkle, gode liv, fordi du har fri. Havde det været mit sommerhus, var der måske en græsplæne, som skulle slås. Nogle føler, at de har fri, når de nørder med tagrender, og sådan er vi forskellige. Jeg kan godt lide at være ’sammen-sammen’ med min familie, når jeg har fri, og ikke vide, at jeg skal ud og pille med råddent træværk. Det er sådan, jeg bedst nyder min ferie,« siger Karsten Koed og tilføjer, at genkendelsens glæde ved at vende tilbage til samme sted år efter år også betyder meget.

Virkelighedens Badehotellet

Mens nogle bytter sig til nye oplevelser år for år, holder mange fast i deres uger og alt det, der kendetegner stedet på netop »deres« årstid – om det er højsommerens lyse nætter eller kolde vinterdage med rusk på havet.

Genkendelsens glæde har stor betydning, understreger Gry Bigum Munck, som er hotelchef på Jeckels og en del af bestyrelsen i Dansk Timeshareejer Forening. 

»Hvis man kan lide at se TV 2’s Badehotellet, får man faktisk lidt en fornemmelse af, hvordan det er. For det er jo i høj grad de samme mennesker, som kommer igen og igen, og med tiden lærer man dem at kende og ved, hvad den ene kan lide, og den anden ikke så godt kan lide. Og når de kommer på cafeen overfor, så er det også tit med hilsner som: Gud, er det jer, som er her i denne uge,« siger hun.

Modsat den gammeldags form for ferie, som vi kender fra Badehotellet på tv, har man egen lejlighed med køkken, badeværelse, stue og ofte også terrasse eller altan. Men den særlige stemning, som det giver, når folk vender tilbage år efter år, er den samme, påpeger hun. 

»Jeg ser både yngre mennesker og modne mennesker her, og det er mit indtryk, at formen også passer godt til de nye generationer, fordi man netop ikke er så bundet,« siger Gry Bigum Munck og forklarer, at man kan vælge selv at leje sin uge ud eller få administrationen til at stå for det, hvis man et år hellere vil noget andet, ligesom man kan bytte sig til andre destinationer.

Med alt det praktiske arbejde, som sommerhusejere har, følger også muligheden for selv at kunne indrette sig – vælge farven på væggen, og beslutte om sofaen skal være en flyder eller et stykke dansk design.

De valg kan man som timeshareejer ikke selv træffe. 

»Det er foreningen, der står for det. 50 forskellige ejere vil jo aldrig blive enige om, hvad der skal hænge på væggen,« siger Gry Bigum Munck og tilføjer, at mange derfor har ting med, som gør lejligheden personlig i deres uge. 

»Nogle har måske nogle billeder med, andre espressomaskinen, fordi de ikke gider den almindelige Melissa-kaffemaskine. Det er sjovt, fordi det er så individuelt. For nylig var der en, som havde efterladt sin huskeliste, og der stod udførligt, hvilke tæpper og puder til stranden, som de skulle have med hjemmefra. Det viser jo en erfaring og en tryghed, for det betyder, at den familie kender stedet og ved, hvad de skal op til – og præcis, hvad de har brug for, for at det bliver en god ferie for dem,« siger hun.

I Skagens ånd

At han ingen indflydelse har på farven på væggene, generer ikke Karsten Koed. Tværtimod. 

»Skal du have små havenisser stående rundt omkring, så skal du nok købe din egen hytte et sted. Men det er jo der, det netop er individuel kollektivisme, for jeg er der med mig selv, men jeg er enig med nogle mennesker om, hvordan vi indretter os,« siger han og tilføjer, at store beslutninger om eksempelvis nye køkkener tages på generalforsamlingen, og at foreningen i øvrigt tager bestik af lokalsamfundet, når den indretter lejlighederne. 

»Jeckels uddeler hvert år en række kunstnerlegater til kunstnere, som bor gratis mod at donere et værk. Det betyder, at vi har meget kunst deroppe. På den måde har hver timeshare noget, som gør dem unikke. Der er også fokus på design og indretning andre steder i landet. Havde det været i Frankrig, ville jeg nok have haft en forventning om en provence-stemning. Her er det kunst, for det er indbegrebet af Skagen og et billede af lokalsamfundet,« siger han. 

Nogle vil måske føle sig låst af at skulle af sted i den samme uge år efter år, men Karsten Koed afviser, at en timesharelejlighed binder ejerne til bestemte ferieformer eller begrænser deres valgmuligheder. 

»Havde det været sådan, havde vi aldrig købt en. Når noget er en pligt, så har du ikke fri. Så skal du heller ikke have et sommerhus, men købe dig en ny chartertur hvert år. Timeshare er godt, hvis man gerne vil have et sted at vende tilbage til, men ikke vil være forpligtet hele året. Mange tror, at det er ufleksibelt, men det er faktisk ret fleksibelt. Og hvem kan bo en hel uge lige over for Ruths Hotel i Skagen for 4-5000 kroner,« konstaterer han og understreger, at det er uden for højsæsonen.

»Det giver sig selv, at uge 29 i Skagen er dyr, men en forkølet uge i januar er det virkelig ikke. Ydersæsonen koster typisk 4000 kroner for en uge, og så er der en årlig afgift oveni. Så ejer du den uge med mulighed for at leje den ud. Siden vi købte juleugen for 25 år siden, har vi holdt jul i Skagen. For 12 år siden købte mine to brødre også hver en timeshare i samme uge. Til jul er vi atten mennesker i fire lejligheder – vi er der alle sammen,« siger han.

Boliger går i arv

Da timeshare-ferien vandt frem i 1980’erne og 1990’erne, dukkede der også historier op, især fra udlandet, om folk, som mistede penge på deres andele eller blev snydt af lyssky sælgere.

Siden da er der strammet op på lovgivningen, blandt andet med et EU-direktiv, der beskytter forbrugerne. 

Et af formålene for Dansk Timeshareejer Forening har været at fremme branchens seriøsitet og sikre, at alle love og regler overholdes, forklarer Palle Skovmand, men også at give de seks timesharehoteller, der er medlem af brancheforeningen, mulighed for at dele erfaringer. 

»Vi er alle bygget op på forskellige måder, men vi får stor glæde af at samle os og dele viden. Samtidig holder vi også hinanden op på, at der skal være styr på økonomien og på, hvordan stederne drives. Det giver en sikkerhed for de mennesker, der køber sig ind i timeshareforeningerne. Der er årlige generalforsamlinger med mulighed for at se alle regnskaber og være medbestemmende i, hvad der skal investeres i, uanset om det er nyt tag eller ladestationer til elbiler. En af ulemperne ved timeshare er måske, at man ikke kan bestemme alting selv – men man får jo også alle de her goder, og én af dem  er netop også, at man ikke er alene om at beslutte eller står for alting selv,« forklarer Palle Skovmand.  

Ferieformen har i mange år ikke været synderligt synlig herhjemme.

Det skyldes ifølge Gry Bigum Munck især, at folk, som har købt sig ind i danske timesharelejligheder, som regel bliver i mange år. Derfor har der ikke været meget salg. Og det, der har været, har i høj grad været handlet indbyrdes, fordi man bytter uge eller vil prøve en anden destination. På det seneste er man hos Jeckels begyndt at køre kampagner med en ejendomsmægler, så flere ved, at muligheden er der, når en andel bliver ledig. 

»Der har i virkeligheden været et generationsskifte i gang i nogle år, hvor de, der har været af sted som børn eller unge med deres forældre i 80’erne og 90’erne nu selv er voksne, og det er ofte arvingerne, der overtager højsæsonugerne, så de kommer ikke så meget i handlen. Men vi prøver at gøre det tydeligere, når muligheden er der. For vi ser, i hvert fald her hos mig i Skagen, at interessen er stor,« siger hun.

Coverbillede: Dansk Timeshareejer Forening

Denne artikel blev første gang bragt i FRI den 8. august 2026.

Ønsker du mere inspiration til din næste ferie i Danmark? Find flere artikler her